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第101章 你算帮我做事

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张恪不想逼他太急,这种人不是随随便便就能训服的,拿利益先将他套住就可以了,说道:“锦湖会另成立一家公司掌握这个项目的经营权,邵经理可以拿四十万来换40%的股份,公司委托你管理……”

邵至刚问道:“地租呢?锦湖公司希望支付造纸厂多少地租合适?”

他不晓得锦湖公司承包造纸厂的形式,国内的承包经营一般说来都是每年交缴固定的承包费用,所以对锦湖来说,租金越高越有利。

就怕张恪提出一个难以接受的地租,项目公司将无利可图,拿四十万换项目公司40%的股权,那才叫有病呢。

张恪并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润,只希望通过这种方式,变相的将邵至刚笼络的锦湖名下,当然也要给邵至刚些甜头。

张恪笑了笑:“不妨告诉邵经理,锦湖每年可以拿走造纸厂60%的盈润,邵经理希望我将地租定在什么位置上。”

邵至刚迟疑了。组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权,锦湖也只要求掌握60%的股权,也就是向造纸厂支付租金无论是多是少,对锦湖都没有什么影响。

张恪见邵至刚不说话,笑了起来:“每年三百万租金是各方都可以接受的,造纸厂会拿出一部分地租,对老厂进行改造,邵经理拿出来的四十万,锦湖也不会塞进自己的腰包,可以作为前期的运营费用。邵经理,你觉得我的建议如何?”

邵至刚没有说话,张恪的条件不算苛刻,甚至可以说有些慷慨,正因为这样,邵至刚倒有些犹豫:“我们之前似乎不认识,你就这么肯定我能做好这个项目?”

“这样一来,你也算是帮我做事,”张恪笑了起来,“就这一点,我比我小叔强一些,我小叔告诉我,他曾希望你到宏远帮他。”

邵至刚与吴天宝面面相觑,这算哪门子理由,太孩子气了吧?他们不知道,张恪对邵至刚是真的了解。

邵至刚提出要考虑一下,吴天宝没有参与整个项目的魄力,自然要在邵至刚之后才能做决,但他知道他能拿到的地租绝不会便宜。

将邵至刚、吴天宝送走,张恪吩咐蒋薇将刚才与邵至刚的谈话做一份备忘录,交由城南区政府背书。无论是原料采购、产品委托销售,还是要能涉及到的经营权转让,锦湖、海裕、海泰公司股权结构错杂,是利益相关方,所有的交易都需要城南区政府背书,不然锦湖完全可以将造纸厂的应得利润都做到相关方去,让城南区政府一分钱都拿不到。

第二天,饮食广场策划书摘要以及效果图就在海州日报上刊登,宋培明的心切可见一斑。策划书摘要提出以停产老厂为基础,改建复古建筑风格的饮食休闲广场,并在老厂与四凤桥之间、晨鸣宾馆与四凤桥之间的空阔地建造小型的市民休闲绿地,改善四凤桥局部自然环境,使得四凤桥与饮食文场成为城南特征。

文章由城南区政府办与新光造纸厂办联合署名,邵至刚看到这篇文章在餐饮同行间引起的反应之后,决定接受张恪的建议。

宋培明看到蒋薇送来的备忘录,同样吃了一惊,备忘录上提及的地租高达三百万,是他没有想到的,要知道新光造纸厂之前每年的利税还不足百万,还对疏港河造成那么严重的污染。

就凭这一条,就足以证明关停老厂、择地建新厂是项正确的决策。宋培明当即就召开区政府办公会议,在备忘录上背书,催促锦湖早日促成此事,这可要算他宋培明的政绩;张恪则希望宋培明尽快促使区常委会议通过四凤桥环境改造的议题,四凤桥周围的环境改造、建设小型的休闲绿地,是饮食广场做成精品项目的必要外部条件。

(未完待续)

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