刘正宇的发言，直接指向资产清理小组对明山机械厂资产的清理有失误，随后认为虽然明山机械厂目前处于严重亏损，但因为其所拥有的土地增值了无数倍，所以企业并没有出现资不抵债的情况，从而认定云安区提出的转让方案并不符合明山机械厂的实际。

刘正宇这番发言，顿时将整个会议室的人震得鸦雀无声，曾全昆更是脸色一变，待刘正宇说完后，他急不可耐地说道：“刘副主任，资产清理小组的工作，是在市企改办和市区两级政府的领导下完成的，你可不要忘了，明山机械厂的土地使用性质是工业用地，不是商业用地，你不能用商业用地的价值来衡量明山机械厂土地的价值。再说，资产清理小组的工作，是严格依照法律法规来执行的，他们计算的标准，是我市最新的工业用地划拨价格标准，根本不存在低估。”

听到这话，刘正宇不由笑出声来：“曾主任，要论对国家的政策法规，你一定比我更懂，我自然知道工业用地和商业用地的价差，不过，无论是工业用地还是商业用地，这块地皮使用权属于明山机械厂这没错吧。据我所知，要改变国有土地的用途，这事并不是不可能，再说，随着云州市的不断发展，城市建设不断推进，我认为在市中心再保留这么一家工业生产企业，根本没有必要，也根本就是浪费。所以，关于明山机械厂的改制，我个人认为应该和云州市的城市建设规划结合起来，由政府出面，利用土地溢价在市区以外另找地皮修建新的明山机械厂，同时对原明山机械厂区地皮进行商业改发，从而达到既让明山机械厂重新焕发生机，又提升了云州城市形象的目的。这才是最佳的改制方案，当然，明山机械厂现有的管理体制也必须同时进行改革，我个人认为将其改制成股份制企业，允许工厂的原有职工持股，当然，这只是我的初步想法。”

曾全昆一听这话，心里不由一沉，云天公司那个美丽的老总苏晓晓曾专门找到他，希望他为云天公司收购一事在企改办通融一下，让云安区提出的改制方案顺利通过，同时还暗示他，事成之后，云天公司亏待不了他。

当时他对云天公司打算收购明山机械厂的事感到十分不解，后来听有人指点，他才知道云天公司的如意算盘是将明山机械厂收购后，立即通过运作，将明山机械厂的土地使用性质由工业用地改为商业用地，然后再转卖出去。

据他估计，云天公司如果收购成功，那么，其收益将会高达两千万以上。

要知道，九七年的两千万，那可是一笔多么大的数目。

没想到不但云天公司看到了里面的商机，刘正宇这个刚从乡下来的乡巴佬，也发现了里面的问题。

“刘副主任，你的想法不错，不过，你要知道，明山机械厂的占地面积可不小，要想把这一片打造成商业中心，需要的资金将会十分巨大，市里根本拿不出钱，没有钱，你这个方案就算再好，恐怕也只是镜中花水中月吧。”曾全昆阴阴地说道。

这时的他，真恨不得用什么东西来堵住刘正宇的嘴。

明山机械厂所拥有的土地一旦转为商业用地，其价值一下子增加数倍，这里面的商机被刘正宇在会上道出后，云天公司想低价收购明山机械厂的企图，恐怕就会大费周折了，这让他心里有一种说不出的愤怒。