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“老师,对明山机械厂的情况,我专门进行了一些了解,这个企业是老牌机械加工企业,改为生产明珠牌电风扇后,对电器产品生产有一定的积淀,在技术力量和生产管理方面,都有一定的基础,如果产品定位准确、配备强有力的管理团队,升级生产设备,应该会重新焕发生机。所以,我并不赞同将明山机械厂转售给其他企业。”
“正宇,你说得不错,不过,要重新开发产品,升级生产设备,这都需要大笔资金注入,难道由政府再想法注入资金?这可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林剑南皱了皱眉道。
“老师,让政府再注入资金,这肯定不现实,而且我认为政府不能过多干涉企业的经营行为。老师,你可能注意到了,这份资产清理报告上,对明山机械厂的资产明显低估,这不知是有人有意为之,还是工作的疏忽。”刘正宇两眼望着林剑南。
“低估?”林剑南不由一奇,“说说看。”
“老师,你看这一栏,明山机械厂的土地资产这一项,他们用的是工业用地政府划拨价的标准,可明山机械厂在什么地方,在市中心,在云州市的黄金地段。从长远发展来看,市里也不会允许这样一个企业长期位于市中心。如果我们将明山机械厂搬出城去,将这一片整体开发出来,不但能增加云州市的商业人气,而且会大大提升云州的城市形象。我找专业人士评估过,明山机械厂所占的地皮,如果改为商业用地,市值至少在四千万以上。而资产清理小组评估的市值只有八百万。所以,我认为对明山机械厂我们可以采取置换的办法,从全国引进大型房地产开发企业,对原明山机械厂的土地进行商业综合开发,利用工业用地和商业用地的差价,在城外新建一个高标准高水平的明山机械厂,这样既解决了明山机械厂的资金问题,又可以在明山机械厂原址上建大型商场、写字楼、商住楼等,完成对这片区域的升级改造。”刘正宇用缓慢的语气,说了自己心里的打算。
林剑南没想到刘正宇竟然提出这么一个方案,顿时不由陷入了沉思,过了一会,两眼放光,望着刘正宇道:“正宇,你这个想法太好了,政府不花一分钱,不但解决了明山机械厂的大问题,而且还顺势开发了这片城区,不错不错,你把这个方案完善一下,我找机会向沈书记和杨市长汇报一下。”
听到林剑南完全赞同自己这个方案,刘正宇放下心来,不过看到林剑南似乎急着要向市长书记汇报,他急忙说道:“老师,这只是我的初步想法,在没有做好充分的准备之前,我觉得要控制范围,据我所知,明山机械厂的情况很复杂,很有可能涉及侵吞国家资产,上次你转过我的举报信,我找人悄悄查过,应该大部分是事实,我怀疑有人早就将眼光盯在明山机械厂上。“
林剑南听到刘正宇的提醒,这才想起前几天转给刘正宇的信,他立即回过神来,刘正宇和自己看到了明山机械厂地皮的价值,别人也可能会看到里面的机会,而且这里面还可能涉及到一些重要人物,如果自己草率地将这个方案泄漏出去,挡住了别人发财的路,还不知道会发生多少不可预见的事。
再说,寻找大型房地产开发企业这事还没有眉目。
“你说得对,这事我俩知道就行了,这样,你把方案做好后直接给我,至于房地产开发商的事,我来想法联系。正宇,那些举报信,你把原件拿回来,我转给市纪委,交给他们处理。”林剑南郑重地说道。
这段时间的副市长经历,让他明白自己不能有清官情结,毕竟自己不是纪委书记,查处贪腐的事,还是交给纪委负责。