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深圳，罗湖，林棋山庄。

经过数年的发展，山庄周边已经形成了繁华的市面，附近一公里以内的建筑，基本上都是二三十层高楼。这是因为，目前的深圳经济发展速度，至少比历史上快了五六年。

受到深圳发展比历史上更快影响，国内很多城市职工年收入才两三百块钱，深圳特区的月薪已经了两三百以上，与此同时，特区吸引全国各地的冒险家数量，比历史上更多，所以，导致当地至少几万人收入水平已经不亚于香港，买得起房的人也是很多，而深圳的城市建设速度，甚至还赶不上能买得起房的人数量的增长，所以，周边的房价已经涨到了每平米2000多元。

林棋山庄圈了不下于100亩土地，加上周边的山林、人工湖，更是占了快有500多亩的土地。换做是别人，多半已经开始动心思，将这些地皮进行商业开发。

但是林棋一直仅仅规划了88座独栋别墅，加上别墅小区的服务人员的办公和住宿的地方，也不超过100座建筑。

深圳土地价格不断涨价的背景下，林棋山庄的规划，也堪称是奢侈。

当然，也没人来劝林棋拆迁，把山庄的别墅推倒，重新盖高楼大厦。因为……深圳现在拥有高楼大厦最多的，就是林棋。再加上，大概有10平方公里的工业园，将来如果推平了进行开发，虽然不能全部盖高楼大厦，至少也有三分之一是能开发的。

后世很多人形容有钱，用有多少套房，往往比几千万，上亿，更有震撼人心的力量。而且，很多土豪也不谈自己多有钱，却愿意谈自己有多少套房，装个大逼，足以吸引一群人羡慕妒忌恨。

林棋如果需要装逼，可以轻描淡写的表示，对不起，多少套房，根本数不清了。确实如此，要知道，新创业系的工厂，可是给员工提供免费职工宿舍的，面积仅11.4平米一间的单人宿舍，新创业系就盖了6万多间。当然了，还有一些经济条件改善的老员工，不稀罕那种10多平米的单间宿舍，而是舍得花钱，购买新创业系旗下的房地产开发公司，专门给员工开发的员工福利房，每平米之只需要700多元的成本价。远比现在市场价一两千元一平米，要便宜的多。

另外，收租的厂房、写字楼、商铺、住房，就更是多不胜数了。

就林棋旗下企业拥有的不动产和地皮，放到几十年后，也足以让招保万金之类的地产大佬跪了！

当然了，88栋别墅，都是属于非卖品。即使市场上，别人报上几千万上亿天价，林棋也是淡然拒绝。每一座别墅，都是林棋当做礼物，赠送给朋友或是旗下的产业做出杰出贡献的员工。

至今，别墅的住客也是宁缺毋滥，仅有23套别墅，已经拥有了主人。剩下的大部分别墅，依然还是空着的。

某种程度上，能住进来，已经堪称是新创业系内部身份的肯定。获赠与者不差一套别墅，但是，能跟林棋成为邻居，这肯定是新创业系最顶级合伙人和重要人员的象征。

过去获得赠送别墅的大部分都算是国内和香港地区的项目负责人，很少有海外部门的大佬。

但是，新创业系发展到现如今这般地步，除了需要重视核心部门之外，海外的分支机构也是非常重要。比如，北美、日本的分公司，代表着新创业系最大的两块市场。

而这两块市场的负责人张威廉和上岛伢子，也算是号人物。在两个地区的市场，不仅仅将销售渠道铺开了，更关键的是，在当地给公司建立了颇有根基的人脉关系网络。

林棋也需要扶持当地市场的代理人，帮助新创业系能够在全球重要的市场站稳脚步。

而除了分红、股权激励等等物质激励之外，还有就是让其感觉到更被重视和赏识，以此来巩固关系。所以，赠送一套非卖品的别墅，也算是一种态度。