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第一百六十九章 印度仙女 3

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“谢谢,鄙人对于贵公司久仰大名,贵公司的投资眼光非常独到。您知道的,鄙公司在二十四街区的大楼是全孟买最好的大楼,也是全印度最好的大楼之一,日进千金。”哈纳先生拼命的介绍道。

“是的,哈纳先生,二十四街区的那幢大楼确实不错,在孟买也能排上名号!”甲说道,这是比较中肯的说法,在附近几个街区里,蒙希尔大厦确实非常有名,地理位置比较好,周围环境也比较好,设施比较齐全,曾经是有名的旺铺集中地。

“鄙公司非常支持仙女进入地产界,为此我们作价一亿元让给仙女,以表达合作的诚意。”哈纳先生眼中冒光,这可是一个比较好的价位,要知道这幢大楼在先前可是3个亿都没有出手的。

“一个亿不算多,但是现在太高了一点儿,贵公司好像高估了,能不能低一些?”甲皱了皱眉,印度人总是高估他们的地产市值。

“不高,不高,一个亿正好,一点儿都不高。那您说多少钱?”哈纳先生紧张的问道,据说仙女的员工都是很牛的,能够说得上话的太多了,随便一个人都能决定谈判的走向。

“3500万,贵公司的状况比较复杂,你看呢?”甲顿了顿说道,说完话抿了一口水。

“3500,太低了,不够偿还银行贷款。”说到最后,哈纳先生捂住了嘴巴,神色有些异样。

“这没事儿,贵公司在三十二街区和三十四街区的大楼,虽然比不上二十四街区的,但是4500万还是值的,合共8000万元,应该差不多了,加上贵公司账面上的资金,差不多够还贷款了。你看怎么样?要不这样,我们向银行打个招呼,让他们缓个两三天,您好好考虑一下?”员工甲诚恳说道,凭着仙女的关系,银行是会卖这个人情的,当然……

“不,不,不,我是说,不!我回去考虑一下!”哈纳先生语无伦次的说道。

“那让银行缓几天呢?缓两天,还是三天?哈纳先生。”员工甲关心的问道,要知道银行的还款期限即将到了。

印度的地产商们遭遇的不仅仅是经济危机带来的资产缩水,地产租不出去,租出去的最近也回收不回来,还有银行追着屁股索要贷款;银行也想缓解一下地产公司的压力,可这明显也是无底洞,经济一日不恢复,地产业就一日振作不起来,银行就一日收不回来贷款。银行不回收贷款,一方面增加其债务风险,另一方面加重了本身的运营困难,说不定哪个环节出了问题,就关门倒闭了,而如果不向这一家地产公司索回贷款,那另一家地产公司的贷款可能也会泡了汤,地产公司的贷款回收不回来,那么其他行业公司的贷款也差不了多少,更何况商业场上从来没有怜悯,也从来没有同情,即使是父子交兵也在所不惜,所以只好硬着头皮强行回收贷款。有些地产公司勉强还得上贷款,又有些地产公司实在是心有余而力不足,只好把地产低价抵给了银行,渐渐的银行手中的地产也多了起来,极大的加重了银行的负担,银行还是缺乏流动资金,迫使银行制定措施不再接受抵押的地产。这些地产,不管是抵押给银行,还是转让给仙女公司,价位都低的可怜,银行不愿意提高价位,因为他们也拿这些地产没办法,而仙女也不愿意提高价位,因为她知道这些地产转来转去还是会转到自己手中,所以直接从根源压低价位,她可不想让银行平白的得到一分钱利润。因此,到得最后,竟成了仙女和银行比着压价,其价位仅仅达到正常的70%或者80%,甚至于60%。地产一进入了银行,就三分不值二分了,对大多数地产公司来说,卖给仙女比抵押给银行还好一些;同时,仙女也从银行手里收购地产。仙女对银行也是毫不手软,因为如果仙女在银行这里提高了价位,一方面养活了银行,另一方面也增加了直接从地产商手中进行收购的困难,仙女要让地产商们知道,卖给她要“比抵押给银行合适”一些。

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