说完后，闻辉下意识的看了一眼刘东，见对方没什么表示后，心中稍微松口气的同时，连忙继续道：“第二阶段。主要是农家乐项目，我们计划与洋河附近的十二个自然村。签订分成协议，在初期垫资改善他们的房屋居住条件。解决卫生，空调和冬天的取暖，以及娱乐缺乏等问题，还有根据各村存在的优势资源，比如段村的烈士祠，八户村的八百年老槐树，北星落村的霍家大院和土地庙，上庄的三清庙等景观进行必要的修缮和扩建，丰富洋河地区的旅游景观！”

“对于这些村落的外部景观，我们将结合国内传统特色，以国外意大利波托菲诺小镇，法国蒙顿小镇，法国吉维尼小镇为模板进行改建开发！”

说着，幻灯片上出现了刚才闻辉口中几个外国小镇的图片，美丽的风景，优秀的人文景观确实挺吸引人眼球，刘东看着也挺满意！

“第三阶段，主要是洋河上游十八汤的开发，以及周围柿子沟、野猪岭、老虎滩和精卫滩的探险旅游开发……！”

等闻辉说完后，刘东略作思索后问道：“怎么没有酒店项目？”

旅游和住宿是从来不分家的，没有好的居住环境，那怕再美的景观也要打个折扣！而且青州号称最好的三星级酒店就这个样子，如果是让刘东住这里都算是勉强接受更何况是那些富豪，他还想把老家打造成整个山-东省最有名，全国前列的旅游、商务会议、休闲、疗养为一体的综合景区呢！

刘东说完，闻辉的脸上露出了一丝亢奋，在他的示意下，很快刘东的眼前就出现了一幅漂亮的中国亭台楼阁样式的中国传统是小城的鸟瞰图。

“刘董，这就是我们结合您的意见打造的蔷薇小镇，依靠洋河独有自然景观，以及青州特有的书画文化背景，将化和高端养生的创新理念融入项目，建设集“国际五星级酒店、文化创意产业、高端养生会所、酒店式服务公寓、养心居所”的创新城市综合体，将为蔷薇国际旅游小镇引入名人名家和优质资源，打造高端圈层交流平台！”

“项目临湖依山而建，占地3o万平方米，投资1o亿华夏币！”说到最后的时候，闻辉喉咙有些干涸的紧盯着面无表情的刘东，这可是他工作十几年来的终极梦想，只是在之前一直困于资本和老板的意志而无法实现，现在终于等到刘东这个资本雄厚，而且野心勃勃的大老板，而他自己也成为嘉华旅游开发的总经理后，再也忍不住把这个毕业答辩时拿出雏形，后面十几年一直在完善的旅游开发计划拿了出来。

而且在闻辉看来，青州市是最合适展开这个计划的地方，在这里因为书画交易的发达，有大量的书画交易机构和画家，拥有天然发展文化创意产业的基础，而且青州还是一个拥有百万人口，五千年厚重文化古县，人文历史资源丰厚。

另外，这里背靠鲁中山区余脉，云门山、驼山、黄花溪等自然景观优秀怡人！而且能够与开发出来洋河景区形成联动，形成集群性旅游项目，到时候对游客的吸引力更大。

至于交通上，青州有胶济铁路和新建的胶济客运专线横贯东西，在胶济客运专线上新建的青州市站有旅客列车27对之多，其中动车组及高铁25班，是中国动车经停最多的县级车站之一。西距济-南15okm，东距青-岛24okm。

另有地方铁路益羊铁路和青临铁路连接渤海与鲁中山区。公路方面，有济青高速公路、长深高速公路。另有3o9国道，济青公路和羊临公路等。

距离青州一个小时车程的潍-坊有机场，两个小时的泉城有国际机场！

另外，青州市政府发展旅游的意愿也非常强烈，而且地价也非常低廉。

天时地利人和，几乎所有的先期开发和后续的发展条件，这里都具备了！更难得的是嘉华集团是一个综合性以旅游为主的集团，嘉华旅行社能够为洋河提供源源不断的游客！

听完闻辉的话，刘东翻动着手中的厚厚的蔷薇小镇开发项目的简介，他还真是佩服闻辉的气魄，其实上面不仅像他说的五星级宾馆这些，甚至还有马场，高尔夫球场，滑雪场，足球场等等一系列游乐项目。另外，随着洋河的盈利，还会继续在其他湖区修建度假庄园和疗养院，以及写生基地！

所以他的这个蔷薇小镇计划是一个长达十年以上的建设计划，所谓的十亿只不过是第一期的投资而已！

不过刘东还真的挺喜欢他这个计划的，不仅气魄宏伟，而且具有非常大的可行性，而且刘东也对这些项目建成后，家乡的风景心生期待！

当然这一切是离不开政府的配合，尤其是朱良镇洋河地区十几个村几千户村民配合，不过在看的见的利润驱使下，刘东相信也不会有太大的阻碍。

想清楚这些后，刘东把资料往桌子上一放，然后迎着闻辉期待而又紧张的眼神，笑了笑后，微微点头道：“计划很精彩，我同意了！”

“哦，太好了……！”

刘东话落，周围的负责景区设计的二十多人全都欢呼起来，因为刘东已经承诺了，如果他们的景区旅游路线设计和景观开发计划能够让他满意的话，每人可以视工作量的不同拿到1~3万的奖金！

眼见到了过年，没有什么比钱更容易让人激动了！

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