“哦。”毕自强一直都在认真倾听着韦富贵说话。这时，他突然笑道：“我想，你们可能是大大地误解了我的意思。”

韦富贵说得固然没错，不过他是“只知其一，不知其二”。其实，毕自强早就对1994年1o月25日正式下的《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并破产有关的通知》（注：简称“59号文件”）做了深入的思考和研究。

当时，国企的破产难度主要有两点，后被人概括为：一是人往哪里去？二是钱从哪里来？“59号文件”对如何解决破产国企职工的问题而提出了一个理论，即：“人力资本补偿理论”或者叫作“清偿历史劳动债权理论”，就是说，以前职工在国企工作，一直拿的是低工资。从理论上说，一旦他们失业，国家将从所获得的利润中拿出一部分来补偿职工或提供社会保障。在这里，职工的劳动债权可分为“历史的劳动债权”和“即时的劳动债权”。前者是国家对国企职工的历史负债，后者是现今的工资拖欠等负债。国企破产，就要给职工一个“历史的劳动债权”的对价补偿。那么，补偿就要有一笔职工安置费。而国企破产后，解决银行负债的窟窿也需要有一笔费用。这两笔钱从哪里来呢？“59号文件”给出的办法是：划拨给国有企业的土地，交纳土地出让金后可以将土地使用权进行拍卖，土地出售所得可以用来安置职工。至于银行方面呆坏账的冲销，可用建立呆坏账准备金制度来解决。如此一来，从1995年起，国有企业的兼并破产工作便开始了。

“国有企业的改革是大势所趋，是任何人也抵挡不住的时代潮流。俗话说，‘瘦死的骆驼比马大’。在我看来，如果市机械厂注定要走上破产这条路的话，那对我们中天集团来说，或许正是一个千载难逢的展和壮大的机会。”毕自强示意陈佳林和韦富贵看着面前高大空荡的车间，环顾四周而问道：“市机械厂像这样几千平米的车间一共有八个，你们认为它有什么利用价值？”

“毕总，我明白你的意思。”韦富贵脑子转得飞快，立马有了主意，抢答似地说道：“这些车间，我看非常适合改建为大型的仓储式自选商场。从地理位置上看，市机械厂这块地盘正好处在整个工厂区域的中心，附近全是各工厂的宿舍区。”

九十年代初，当零售业的“百盛”、“家福乐”和“普尔斯马特”等商家先后涌入大6，大型市逐渐变成人们最喜欢的购物场所，而随着柜台式市向仓储式市的展，中国人迎来了市时代。与传统购物方式不同，大型市对人们的购物心理产生了极大的冲击：琳琅满目的商品近在咫尺，极佳的视觉效果，令人充满购买**；不必再看售货员的嘴脸，自选自取的方式给了顾客最大的选择权。如今，在市已经遍地开花的中国，逛市已经成了很多休闲度假人们的主要选择之一。

“你的想法不错！回去你做个市设想的具体方案给我。”毕自强向韦富贵吩咐了一番，又对陈佳林说道：“老二，市机械厂占地大约有一百多亩，可开利用的土地约在八十亩以上。如果我们把这些土地拿到手里，你有没有兴趣做起楼房的生意呀？”

“做房地产？好哇！”陈佳林喜上眉梢，废话连篇地笑道：“只要是合法生意，又能挣大钱的，我为什么不做呢？”